Kolik stojí čištění fasády za m² v roce 2026 – a kdy stačí mytí, kdy je nutný nátěr
Mytí 50 – 120 Kč/m², s ochranou 150 – 250 Kč/m², nátěr 180 – 320 Kč/m². Rozpočty pro přízemní i patrový dům a test, jak poznat, že už nátěr nestačí.
Litomyšl, Svitavy a Polička a okolí
Fasáda hned: čištění, opravy, nátěry a zateplení na Litomyšlsku a Svitavsku
Zelená fasáda od řas, díry od datlů, praskliny, dožilá omítka nebo dům bez zateplení – přijedeme, uděláme vzorek a řekneme, co fasáda opravdu potřebuje. Vlastní lešení, jedna parta na fasádu, sokl i klempířinu. Řemeslo z Janova u Litomyšle od roku 2015.
- Vlastní lešení – nástup obvykle do 1–2 týdnů
- Prohlídka a vzorek čištění zdarma
- Nabídka do 48 hodin
- Jedna parta na fasádu, sokl i klempířinu
11let v řemesle
na Svitavsku
na Svitavsku
0 Kčza prohlídku, vzorek čištění
i dopravu v regionu
i dopravu v regionu
48 hna položkovou nabídku
po prohlídce
po prohlídce
1–2 týdnyobvyklý nástup u čištění,
oprav a nátěrů
oprav a nátěrů
Co pro vás uděláme
Servis stávající fasády, nebo nová fasáda a zateplení?
Většina fasád nepotřebuje nové zateplení – potřebuje umýt, opravit a natřít. A když zateplení potřebuje, uděláme ho včetně soklu, parapetů a dotace. Obojí jedna parta, obojí s vlastním lešením.
Rychlý servis
Servis fasád: čištění, opravy, nátěry
Řasy a plísně, díry od datlů, praskliny, odpadlá omítka, vybledlá barva. Nástup obvykle do 1–2 týdnů, rodinný dům za 1–5 dnů.
- Tlakové mytí s regulací tlaku 50 – 120 Kč/m²
- Nátěr včetně penetrace 180 – 320 Kč/m²
- Oprava díry od datla od 1 500 Kč
- Impregnace, klempířina, štíty, komíny
Nová fasáda
Zateplení a nové fasády
Kontaktní zateplení ETICS polystyrenem nebo vatou, nová omítka na staré zateplení, sokly a sanace vlhkosti. Sezóna duben–říjen, dotace NZÚ.
- Zateplení EPS 1 600 – 2 200 Kč/m² na klíč
- Minerální vata 2 300 – 3 000 Kč/m²
- Nová omítka na stávající zateplení 450 – 700 Kč/m²
- Sokl XPS + marmolit, drenáž, sanační omítky
Služby
Deset služeb pro každou fasádu
Od umytí řas po kompletní zateplení – vyberte si, co vaši fasádu trápí.
Servis fasád
Čištění a mytí fasád
Řasy, plísně, mech, prach a smog pryč z fasády šetrným tlakovým mytím s regulací tlaku. 50 – 120 Kč/m², s algicidem a ochranným nátěrem 150 – 250 Kč/m².
Více o službě Servis fasádImpregnace a ochranné nátěry
Hydrofobizace a nano-impregnace, které zastaví nasákání fasády a růst řas na 3–5 let. 80 – 150 Kč/m² bez DPH.
Více o službě Servis fasádOpravy fasád a zateplení
Praskliny, odpadlá omítka, dutiny, díry od datlů a poškozené zateplení opravíme systémově, ne flekem. Od 1 500 Kč/m² opravované plochy, díra od datla od 1 500 Kč.
Více o službě Servis fasádNátěry fasád
Silikonový, silikátový nebo akrylátový nátěr včetně umytí a penetrace. 180 – 320 Kč/m² bez DPH, rodinný dům za 3–5 dnů.
Více o službě Zateplení a nové fasádyNová omítka na stávající zateplení
Renovace vzhledu bez nového zateplení: nová stěrka s perlinkou a tenkovrstvá omítka na zdravý izolant. 450 – 700 Kč/m² bez DPH.
Více o službě Zateplení a nové fasádyZateplení fasády (ETICS)
Kontaktní zateplení EPS, grafitovým EPS nebo minerální vatou 120–200 mm včetně lešení, soklu a omítky. EPS 1 600 – 2 200 Kč/m², vata 2 300 – 3 000 Kč/m².
Více o službě Zateplení a nové fasádySokly a sanace vlhkého zdiva
Zateplení soklu XPS, marmolit, nopová fólie a drenáž – aby fasáda nevlhla odspodu. Sokl 900 – 1 400 Kč/bm, sanační omítky 900 – 1 500 Kč/m².
Více o službě Servis fasádOpravy štítů, komínů, říms a parapetů
Zdivo, omítky a oplechování tam, kam se běžně nikdo nedostane – z vlastního lešení nebo plošiny. Oprava omítky 600 – 1 200 Kč/m².
Více o službě Servis fasádDrobné klempířské práce
Parapety, okapy, svody a oplechování atik při opravě fasády – aby do nové fasády nezatékalo. 450 – 900 Kč/bm včetně montáže.
Více o službě Bytové domyFasády pro SVJ a správce domů
Revizní prohlídka fasády se zprávou, lokální opravy z plošiny, čištění celých domů po etapách, položkový rozpočet pro shromáždění a fakturace po etapách. Čištění bytového domu od 60 Kč/m².
Více o služběJak pracujeme
Pět kroků od zelené fasády k čisté – bez čekání na půjčovnu lešení
Slovo „hned“ v názvu myslíme vážně: lešení máme vlastní, prohlídku a vzorek čištění děláme zdarma a nabídku posíláme do 48 hodin. U servisu nastupujeme obvykle do 1–2 týdnů, zateplení plánujeme na sezónu duben–říjen.
Prohlídka a vzorek
Přijedeme, projdeme fasádu poklepem a pohledem, na 1 m² vyzkoušíme čištění a řekneme, zda stačí umýt, natřít, nebo je nutná oprava. Zdarma.
Nabídka do 48 hodin
Položkově: čištění, ochrana, opravy, nátěr, lešení. Rozdělíme na nutné a doporučené, abyste si mohli vybrat.
Nástup s vlastním lešením
Lešení máme vlastní, takže nečekáme na půjčovnu – u čištění, oprav a nátěrů nastupujeme obvykle do 1–2 týdnů.
Práce v jednom záběru
Umytí, algicid, opravy, penetrace, nátěr, parapety – jedna parta, jeden termín, každá stěna dokončená v celku.
Předání a plán údržby
Projdeme fasádu společně, předáme fotodokumentaci a doporučení, kdy fasádu příště zkontrolovat a umýt.
Rychlá diagnostika
Umýt, natřít, opravit, nebo zateplit?
Nejdražší chyba je natřít fasádu, která potřebuje novou stěrku – nátěr se za rok odloupne. A druhá nejdražší je zateplovat dům, kterému stačilo umýt řasy. Podle toho, co na fasádě vidíte, obvykle platí:
| Co vidíte na fasádě | Co to znamená | Správný krok |
|---|---|---|
| Zelené nebo černé skvrny, hlavně na severní straně; omítka pevná | Řasy a plísně z kondenzace – povrch je zdravý | Umýt + algicid + ochranný nátěr |
| Barva vybledlá, po přejetí dlaní křídový prach; vlasové trhliny | Dožilý nátěr, omítka drží | Umýt, vyztužit trhliny, natřít |
| Praskliny ve spárách desek, diagonály od rohů oken, duté zvuky při poklepu | Slabá nebo chybějící výztužná vrstva | Nová stěrka s perlinkou a omítka |
| Díry od datla, uražené rohy, mokrá skvrna pod parapetem | Lokální poškození s příčinou (datel, náraz, zatékání) | Lokální oprava + odstranění příčiny |
| Mapy a odlupování do 50 cm nad terénem, výkvěty solí | Vlhkost odspodu – odstřik, vzlínání, chybějící XPS | Sokl a sanace, případně drenáž |
| Nezateplený dům, vysoké účty za topení, omítka dožilá | Investice, na kterou je dotace | Zateplení ETICS |
Rozhodne až prohlídka: poklep na dutiny, rýha nožem, test křídování a vzorek čištění na 1 m². Přijedeme zdarma – poslat fotku fasády.
Řemeslo na prvním místě
Proč fasádu nejdřív diagnostikujeme a teprve pak nabízíme
Zelené řasy nejsou vada omítky, prasklina nad oknem není kosmetika a mokrý sokl nespraví nátěr. Většina reklamací cizí práce, které vidíme, vznikla tím, že někdo opravil následek a nechal příčinu.
- Vzorek čištění na 1 m² zdarmaVyzkoušíme na skryté části, zda stačí voda s regulovaným tlakem, nebo je nutná chemie. Uvidíte výsledek, než se rozhodnete.
- Tlaková myčka s regulací tlakuZateplení myjeme do 60–80 barů širokou tryskou z odstupu, minerální omítky snesou víc. Bodová tryska zblízka omítku rozřízne – to neděláme.
- Vlastní lešení a pracovní plošinaLešení stavíme sami hned po objednávce, u bytových domů a vysokých štítů použijeme kloubovou plošinu z půjčovny – bez týdnů omezení kolem domu.
- Systémové materiály jednoho výrobceLepidlo, stěrka, perlinka, penetrace i omítka z jednoho systému, aby na sebe navazovaly a platila záruka výrobce.
Zákazníci
Pro koho fasády děláme
Rodinné domy
Čištění řas, nátěry, opravy po zimě, sokly a kompletní zateplení – s vlastním lešením a jednou partou.
Bytové domy a SVJ
Revizní prohlídka fasády, opravy z plošiny, čištění po etapách, rozpočet pro shromáždění, fakturace po etapách.
Firmy a provozovny
Fasády hal, prodejen a provozoven mimo provozní dobu, včetně oplechování a reklamních ploch.
Realizace
Ukázky z praxe
Čištění, nátěry, opravy i zateplení z Litomyšlska, Svitavska a okolí. Klikněte pro zvětšení.
Fasáda se zelenými řasami před čištěním
Zateplený RD, severní strana, řasy a plísně
Tlakové mytí fasády s regulací tlaku
Zateplený RD, mytí + algicid + ochrana
Silikonový nátěr fasády
Zděný RD, penetrace + 2× silikon
Vlastní lešení u rodinného domu
Patrový RD, nátěr a oprava štítu
Zateplení EPS 160 mm
Zděný RD, ETICS EPS 160 mm, silikonová omítka
Kotvení talířovými hmoždinkami
RD, grafitový EPS 140 mm, 8 ks/m²
Ceník 2026
Kolik stojí čištění, nátěr a zateplení fasády?
Orientační ceny 2026 bez DPH – Stavitelství Dostál s.r.o. není plátcem DPH, takže k ceně se daň nepřičítá. Cenu za m² nejvíc ovlivňuje výška domu, stav podkladu a členitost fasády.
| Služba | Cena za m² |
|---|---|
| Tlakové mytí fasády s regulací tlaku | 50 – 120 Kč/m² |
| Čištění + algicid/fungicid + ochranný nátěr | 150 – 250 Kč/m² |
| Impregnace fasády (hydrofobizace, nano) | 80 – 150 Kč/m² |
| Nátěr fasády včetně umytí a penetrace | 180 – 320 Kč/m² |
| Nová omítka na stávající zateplení | 450 – 700 Kč/m² |
| Zateplení ETICS – EPS 140–160 mm | 1 600 – 2 200 Kč/m² |
Co je v ceně vždy zahrnuto
- Prohlídka, vzorek a položková nabídkaPřijedeme zdarma, nabídku pošleme do 48 hodin, rozdělenou na nutné a doporučené.
- Zakrytí oken, dlažby a zeleněPři mytí i nátěru chráníme okna, parapety, rozvaděče a záhony. Odjíždíme z uklizeného dvora.
- Vlastní lešeníNeplatíte měsíční nájem půjčovně, jen montáž podle výšky domu. U bytových domů plošina.
- Doprava v regionuLitomyšlsko, Svitavsko, Poličsko, Orlickoústecko – bez příplatku za dojezd.
Kde působíme
Fasády na Litomyšlsku, Svitavsku, Poličsku a v okolí
Zázemí máme v Janově u Litomyšle a jezdíme do hodiny: Litomyšl, Svitavy a Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu v regionu neúčtujeme.
Otázky a odpovědi
Nejčastější otázky k fasádám
Kolik stojí čištění fasády za m² v roce 2026?
Tlakové mytí fasády s regulací tlaku stojí 50 – 120 Kč/m² bez DPH, čištění s algicidním ošetřením a preventivním ochranným nátěrem 150 – 250 Kč/m². Rodinný dům se 150 m² fasády tedy 7 500 – 18 000 Kč za mytí. Samotná impregnace 80 – 150 Kč/m², nátěr fasády včetně penetrace 180 – 320 Kč/m².
Kolik stojí zateplení fasády v roce 2026?
Kontaktní zateplení (ETICS) na klíč včetně lešení, kotvení, stěrky a omítky: polystyren EPS 1 600 – 2 200 Kč/m², grafitový EPS 1 750 – 2 400 Kč/m², minerální vata 2 300 – 3 000 Kč/m² bez DPH. Rodinný dům s 200 m² fasády vyjde na 320 000 – 440 000 Kč (EPS). Nová omítka na stávající zdravé zateplení 450 – 700 Kč/m².
Co znamená „hned“ – jak rychle přijedete?
U čištění, drobných oprav (díry od datlů, odpadlá omítka, praskliny) a nátěrů nastupujeme obvykle do 1–2 týdnů, protože máme vlastní lešení a nečekáme na půjčovnu. Na prohlídku přijedeme zpravidla do několika dnů, nabídku pošleme do 48 hodin. Zateplení a nové omítky plánujeme na sezónu duben–říjen podle teplot.
Kde fasády děláte?
Zázemí máme v Janově u Litomyšle a pracujeme do cca hodiny jízdy: Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu v tomto regionu neúčtujeme.
Nepoškodí tlakové mytí zateplenou fasádu?
Při správném postupu ne. Zateplenou fasádu myjeme nízkým tlakem (do 60–80 barů) širokou tryskou z odstupu a teplou vodou, ne bodovou tryskou zblízka. Před zakázkou uděláme vzorek na 1 m² na skryté části fasády – uvidíte výsledek a my ověříme, že omítka drží.
Kdy stačí fasádu umýt, kdy natřít a kdy je nutná nová omítka?
Umytí stačí, když je omítka pevná a jen zašpiněná nebo zelená. Nátěr je na místě, když barva vybledla, křídoval nebo jsou vlasové trhliny – po umytí a penetraci. Nová omítka (stěrka s perlinkou a tenkovrstvá omítka) je nutná, když omítka praská v síti, je dutá nebo se drolí – nátěr by na ní vydržel jednu zimu. Rozhodne poklep a rýha nožem při prohlídce.
Pomůžete s dotací Nová zelená úsporám na zateplení?
Ano. V roce 2026 získají běžné domácnosti na zateplení rodinného domu bezúročný úvěr až 3 500 Kč/m² zateplené stěny, nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) přímou dotaci 2 000 Kč/m², nejvýše 250 000 Kč, a bytové domy zvýhodněný úvěr 5 000 Kč/m². Podmínkou je dům v energetické třídě E–G a renovační pas nebo energetický posudek – podklady připravíme se spolupracujícím energetickým specialistou.
Děláte i fasády bytových domů pro SVJ?
Ano – revizní prohlídku fasády se zprávou a fotodokumentací pro shromáždění, lokální opravy z plošiny bez lešení, čištění celých domů po etapách, nátěry, novou omítku i zateplení. Rozpočet členíme po etapách a fakturujeme po etapách, aby se dal schválit a financovat z fondu oprav.
Rady a tipy
Z našeho blogu
Zelená fasáda od řas: proč vzniká, jak ji odstranit a jak zabránit návratu
Řasy potřebují vodu a stín. Zateplená stěna jim dává obojí – kondenzací. Postup čištění krok za krokem, co nedělat s vysokotlakou tryskou a jak fasádu udržet čistou 5 let.
Díry od datlů v zateplení: proč datel klove do polystyrenu, jak opravit a jak ho odradit
Datel hledá dutinu k hnízdění a duté zateplení zní jako strom. Proč to dělá, proč díru neodkládat, jak ji opravit správně a která odpuzovadla podle naší zkušenosti fungují.
Praskliny na fasádě: které jsou neškodné a které signalizují problém
Tvar praskliny prozradí příčinu: síťka = smršťování omítky, čáry ve spárách = výztuž, diagonály od oken = chybějící diagonální armování, schodovité trhliny = pohyb podkladu. Co s nimi.